Cherche des conseils pour rénover mon toit

[MartinetJean]

Salut à tous, j'ai une maison avec une toiture en tuiles canal, assez ancienne et j'ai des infiltrations au niveau du faitage. Pas catastrophique pour l'instant mais j'ai remarqué une tache sur le plafond de la chambre du haut qui grossit doucement. J'ai grimpé voir de plus pres et y'a clairement des tuiles fissurées, peut-etre une dizaine sur l'ensemble du pan côté nord. je veux savoir ce que ça implique vraiment pour rénover mon toit dans cette situation. Est-ce qu'on parle de remplacer juste les tuiles abimées ou faut carrément reprendre le lattage dessous ? Parce que j'ai regardé vite fait l'état du bois visible depuis le grenier et franchement sa m'a pas l'air génial, quelques lattes qui semblent gorgées d'eau sur un coin.
J'ai eu deux prise de contact pour l'instant. Le premier artisan me parle de 4500 euros pour un remplacement partiel et retanchement au mortier. Le deuxième me propose plutôt une dépose totale du pan nord avec membranes d'étanchéité sous toiture + liteaux neufs + repose des tuiles récupérables, pour environ 9000 euros. L'écart est trop grand pour que je comprenne vraiment ou est la différence justifiée.
Ce qui me fait hésiter c'est qu'on est déjà en octobre, j'ai pas envie qu'ils commencent un chantier et que la pluie arrive au milieu. Mais si j'attends le printemps je risque de me retrouver avec des dégats bien plus importants.
Quelqu'un a déjà géré ce type de situation ? Vous avez opté pour une rénovation partielle ou totale au final ?

[Zodchsep]

Суть проєкту:

Виступає як журнал без рекламних нашарувань — матеріали розбирають тему до суті: з чого зроблено, яке обґрунтування і в чому підводні камені.

Діє із 2019-го, в архіві 140+ публікацій, 52 категорії та розділи, нові публікації виходять кожного тижня.

Про що пишуть:
фундаменти, дах та покрівля, будівельні конструкції, дизайн інтер'єру, каналізація, теплопостачання, електрика, покриття для підлоги, благоустрій ділянки, допоміжні будівлі, ремонт стін, будівельний інструмент.

Візуальне рішення витримане в стилістиці інженерного креслення / техдокументації: «аркуші», «масштаб», «історія змін» із ревізіями матеріалів — оригінальний візуальне рішення для контент-проєкту.

Приклади останніх статей:

Ламінат: технічні параметри проти естетики
«Фундамент: що перевірити до заливки бетону»
«Покрівля: як обрати покриття під клімат ділянки»
«Опалення дровами: автономне тепло для будинку».