Je cherche des informations pour acheter une résidence secondaire, des avis ?
Posté : mer. sept. 30, 2026 12:55 pm
Salut à tous,
Bon, je sors un peu du sujet mécanique mais bon c'est en lien avec le boulot du coup je me lance. Cette année on a eu un bon rythme de chantiers, plus la location de deux minipelles qui tourne bien,et en clôturant les comptes, je me suis rendu compte que j'avais un peu de trésorerie de côté. Ma femme en parlait depuis un moment, une maison dans le coin du golfe du Morbihan, vers Séné, à louer l'été aux touristes. On connait bien le secteur, on y va tout le temps le week end. Du coup je suis allé chercher des informations pour acheter une résidence secondaire, histoire de comprendre l'histoire des 30% d'apport et la fiscalité LMNP avant d'aller voir mon banquier.
Parce que franchement, se pointer à la banque sans rien savoir, ça sert à rien. Mon comptable m'a parlé du statut LMNP pour les revenus locatifs, apparemment ça peut jouer sur l'imposition selon comment on déclare. Et le banquier de son côté m'a déjà évoqué ce chiffre de 30% d'apport, ce qui fait un paquet quand même sur ce genre de bien.
Après, je me dis que ça reste un projet perso, rien à voir avec l'entreprise, mais je préfère y aller doucement et comprendre où je mets les pieds avant de signer quoi que ce soit. Si des gars du forum sont passés par là, propriétaires d'une résidence secondaire louée l'été, je suis preneur de retours, surtout sur la partie fiscale, ça a l'air un peu touffu au premier abord.
Bon, je sors un peu du sujet mécanique mais bon c'est en lien avec le boulot du coup je me lance. Cette année on a eu un bon rythme de chantiers, plus la location de deux minipelles qui tourne bien,et en clôturant les comptes, je me suis rendu compte que j'avais un peu de trésorerie de côté. Ma femme en parlait depuis un moment, une maison dans le coin du golfe du Morbihan, vers Séné, à louer l'été aux touristes. On connait bien le secteur, on y va tout le temps le week end. Du coup je suis allé chercher des informations pour acheter une résidence secondaire, histoire de comprendre l'histoire des 30% d'apport et la fiscalité LMNP avant d'aller voir mon banquier.
Parce que franchement, se pointer à la banque sans rien savoir, ça sert à rien. Mon comptable m'a parlé du statut LMNP pour les revenus locatifs, apparemment ça peut jouer sur l'imposition selon comment on déclare. Et le banquier de son côté m'a déjà évoqué ce chiffre de 30% d'apport, ce qui fait un paquet quand même sur ce genre de bien.
Après, je me dis que ça reste un projet perso, rien à voir avec l'entreprise, mais je préfère y aller doucement et comprendre où je mets les pieds avant de signer quoi que ce soit. Si des gars du forum sont passés par là, propriétaires d'une résidence secondaire louée l'été, je suis preneur de retours, surtout sur la partie fiscale, ça a l'air un peu touffu au premier abord.